1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
青梅市
17.6万円/㎡
前年比+4.2%
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セザール第3青梅
東京都青梅市天ケ瀬町
青梅線 / 青梅駅 徒歩10分
1989年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
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3階 / 40.3㎡の場合
相場
619万円
15.4万円/㎡
335
525
714
904
AI査定結果
推定相場価格
619万円
15.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
525万円〜714万円
13.0万円/㎡〜17.7万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2026年2月28日
セザール第3青梅
580万円（14.4万円/㎡）/ 3階 / 40.3㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は12.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 580万円 | 14.4万円 | 3階 | 40.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 680万円 | 16.9万円 | 3階 | 40.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 480万円 | 10.3万円 | 1階 | 46.38㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/24 | 680万円 | 14.7万円 | 2階 | 46.38㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/08 | 390万円 | 8.4万円 | 2階 | 46.38㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は15.02万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | セザール第3青梅 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅10分 | 580万円 | 14.4万円 | 40.3㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/06 | 日神パレス青梅第2 青梅市大柳町 | 青梅駅11分 | 480万円 | 11.9万円 | 40.29㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/04 | 日神パレス青梅 青梅市仲町 | 青梅駅3分 | 500万円 | 16.5万円 | 30.25㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/06 | セザール第2青梅 青梅市大柳町 | 青梅駅12分 | 580万円 | 13.2万円 | 43.8㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/08 | 共立リライアンス青梅I 青梅市住江町 | 青梅駅4分 | 598万円 | 12.2万円 | 48.9㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/24 | 青梅ガーデンヒルズ 青梅市住江町 | 青梅駅4分 | 700万円 | 16.5万円 | 42.53㎡ | 1SDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2026/01/12 | ホーユウパレス青梅 青梅市千ケ瀬町五丁目 | 東青梅駅13分 | 630万円 | 13.0万円 | 48.33㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/26 | パーセル東青梅 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅1分 | 699万円 | 14.8万円 | 47.29㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/17 | ベルハイム東青梅 青梅市東青梅五丁目 | 東青梅駅9分 | 650万円 | 15.9万円 | 40.93㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/30 | 朝日パリオ東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅10分 | 800万円 | 16.6万円 | 48.19㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/11 | ダイアパレス河辺第5 青梅市師岡町二丁目 | 河辺駅14分 | 700万円 | 13.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション河辺 青梅市師岡町二丁目 | 河辺駅15分 | 730万円 | 15.5万円 | 47.22㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/07 | アーバンヒルズ河辺 青梅市東青梅五丁目 | 東青梅駅10分 | 410万円 | 12.2万円 | 33.7㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/29 | センチュリー河辺 青梅市千ケ瀬町一丁目 | 河辺駅10分 | 750万円 | 18.0万円 | 41.77㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/19 | 河辺ホームズセンチュリー 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅7分 | 880万円 | 17.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/27 | 河辺ホームズセンチュリー21 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅7分 | 880万円 | 17.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/09 | 日神パレステージ河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅6分 | 680万円 | 14.0万円 | 48.45㎡ | - | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/11 | ダイアパレス河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅4分 | 600万円 | 12.3万円 | 48.6㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/08 | ドミナンス河辺 青梅市河辺町三丁目 | 河辺駅10分 | 600万円 | 13.3万円 | 45.06㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/08 | ワコーレ河辺 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅10分 | 788万円 | 17.7万円 | 44.5㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/19 | ベルハイム河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅6分 | 680万円 | 15.1万円 | 44.94㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/05 | ライオンズガーデン河辺 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅10分 | 880万円 | 17.5万円 | 50.16㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/24 | パピヨン青梅 青梅市河辺町九丁目 | 河辺駅7分 | 780万円 | 17.7万円 | 44㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/12/24 | エスカイア河辺第1 青梅市河辺町八丁目 | 河辺駅13分 | 500万円 | 12.2万円 | 41.08㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、青梅市では4.2%上昇しています。